Key points
- उत्तर प्रदेश का अधिकार अभिलेख खतौनी है, जिसे upbhulekh.gov.in पर मुफ़्त देखा जा सकता है।
- ज़िला, तहसील और गाँव चुनकर खाता नंबर, खसरा (गाटा) नंबर या खातेदार के नाम से खोजें।
- खतौनी टाइटल डीड नहीं है; इसे बैनामों और आख़िरी दाखिल ख़ारिज से मिलाएँ।
- यह साइट केवल पोर्टल इस्तेमाल करने का तरीका बताती है; यह सरकारी साइट नहीं है और इसमें कोई अभिलेख नहीं है।
संक्षेप में
यूपी भूलेख, राजस्व परिषद उत्तर प्रदेश का भूमि अभिलेख पोर्टल है: upbhulekh.gov.in। इस पर खतौनी दिखती है, यानी वह अधिकार अभिलेख जिसमें हर गाटा या खसरे के खातेदार, उनका हिस्सा और रकबा दर्ज होता है। इसे देखना मुफ़्त है और लॉग-इन की ज़रूरत नहीं है।
BuySellProperty भूलेख पोर्टल नहीं है और आपके लिए कोई अभिलेख नहीं निकाल सकता। यह गाइड सरकारी साइट इस्तेमाल करने का तरीका बताती है।
खतौनी कैसे देखें, क़दम दर क़दम
1. upbhulekh.gov.in खोलें। पता ख़ुद टाइप करें; विज्ञापनों और मिलती-जुलती नक़ली साइटों से बचें।
2. खतौनी (अधिकार अभिलेख) की नक़ल देखने का विकल्प चुनें और कैप्चा भरें।
3. ज़िला, फिर तहसील, फिर गाँव चुनें।
4. खसरा या गाटा नंबर, खाता नंबर या खातेदार के नाम से खोजें और सही प्रविष्टि चुनें।
5. खतौनी स्क्रीन पर खुल जाएगी। अपनी फ़ाइल के लिए इसे प्रिंट करें या PDF में सेव करें। मेनू के नाम समय-समय पर बदलते हैं; अलग दिखें तो स्क्रीन के अनुसार चलें।
उसमें क्या पढ़ें
खातेदार का नाम और पिता या पति का नाम विक्रेता की पहचान से मिलाएँ; हर सह-खातेदार का हिस्सा देखें (बिक्री में हर सह-खातेदार का शामिल होना ज़रूरी है); गाटा नंबर और रकबा बैनामे से मिलाएँ; और आदेशों, क़र्ज़ या लंबित दाखिल ख़ारिज की टिप्पणियाँ देखें।
भूमि अभिलेख राजस्व रिकॉर्ड और कब्ज़े का प्रमाण है, मालिकाना हक़ का दस्तावेज़ (टाइटल डीड) नहीं। कोई भी बयाना देने से पहले विक्रेता का नाम, हिस्सा और प्लॉट नंबर बैनामों (सेल डीड) से मिलाएँ, देखें कि आख़िरी दाखिल ख़ारिज हो चुका है, और क़र्ज़, अदालती मामलों और सरकारी दावों की जाँच करें।
ख़रीदने के बाद का ख़र्च
उत्तर प्रदेश में स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन कीमत और ज़िले के सर्किल रेट में से जो अधिक हो, उस पर लगते हैं। मौजूदा दरों के लिए स्टांप ड्यूटी कैलकुलेटर देखें, और रजिस्ट्री के बाद दाखिल ख़ारिज के लिए आवेदन करें ताकि खतौनी में आपका नाम आ जाए।
आम सवाल
क्या भूलेख से प्रिंट की गई खतौनी मान्य प्रमाण है?
ऑनलाइन नक़ल जानकारी के लिए है। अदालत या बैंक के लिए तहसील से प्रमाणित प्रति लें, या बैंक से पूछें कि वह क्या स्वीकार करता है।
ख़रीदने के बाद भी खतौनी में मेरा नाम क्यों नहीं है?
अभिलेख तभी बदलता है जब तहसील दाखिल ख़ारिज का आदेश देती है। बैनामे की रजिस्ट्री के बाद दाखिल ख़ारिज के लिए आवेदन करें।
क्या BuySellProperty भूलेख के अभिलेख दिखाता है?
नहीं। हम सरकारी पोर्टल इस्तेमाल करने का तरीका बताते हैं और प्रॉपर्टी लिस्ट करते हैं; अभिलेख केवल upbhulekh.gov.in पर हैं।
Sources
- यूपी भूलेख, राजस्व परिषद, उत्तर प्रदेश (upbhulekh.gov.in), 6 नवंबर 2026 को जाँचा गया
Last checked 2026-11-11.